賃貸物件管理 | 川崎中央プランナー

賃貸物件・建物の維持管理を行います。

お持ちの賃貸用不動産を維持管理を行います。

賃貸している不動産は維持管理のために多くの手間がかかります。
日常清掃から、定期的な修繕、トラブルの対応、家賃未納の催促まで幅広い業務があります。

川崎中央プランナーは地域の不動産業者として、
川崎で賃貸用不動産をお持ちの方に賃貸管理のサービスをご提供いたします。

賃貸管理業務代行の事例

賃貸用不動産（マンション、戸建て等）の維持管理

・日常清掃、定期清掃
・借主様同士のトラブル対応
・補修・修理への対応
・家賃未納の催促

借主様退去時のサービス

・原状回復の確認、敷金の精算
・リフォーム、工事のご提案

事例紹介

相続不動産の運営管理

相続で受けとった不動産の管理お客様のA様はお父様がご所有されていた８室のアパートを相続で所有しました。不動産の経験もお父様からの引継ぎもなかったため、どういう状況か全く分かりませんでした。まずは書類の整理と現状の把握を行いました。１０１号室は契約書が見当たらず、入居者様も紛失されていたので、契約条件の確認から契約書の再締結をいたしました。１０２号室は家賃の滞納状況があったため、家賃の滞納と家賃の管理をいたしました。１０３号室は荷物を置いたまま出て行ってしまったため、所有権放棄の合意書にサインしていただき、処分をしていただきました。残りの５部屋は空室でしたので、最低限のリフォーム提案と入居者を決め、現在安定した不動産経営を行うためのお手伝いが出来ました。

既存の管理会社廃業による引き継ぎ

不動産管理会社をどこにしたら良いかわからないお客様のB様は以前別の管理会社にマンションの管理をお願いしていましたが、管理会社が高齢のため会社をやめてしまいました。すぐに次の管理会社を探さなくてはいけないのだがどうしたら良いかわからないとの事でした。お客様が高齢のため、弊社の社員がお伺いし管理の流れをご説明、入居者様にも管理会社が変わる旨を丁寧に報告しました。迅速な対応をすることで、オーナー様も入居者様も安心していただけました。

私たちがサポートします

川崎地区の不動産についてノウハウをもつメンバーがお客様のサポートをいたします。

充実したサポート体制で一貫した管理を実現

賃貸管理をする上で大切なことは「一貫性」です。弊社では賃貸募集、契約、更新、解約といった基幹事業だけではなく、工務店経験を持つリフォーム、リノベーション、建築といったスタッフが２名います。また、クレームやトラブル対応のスタッフ、相続や近隣問題に対応するスタッフなど、不動産の付帯業務までお手伝いをすることが出来ます。少数の会社ならではの連携の良さと機動力で、迅速なご対応をお約束します。

店舗・事務所物件は情報力が大切

文：川崎駅前にて３０年以上の実績がある弊社では情報力が違います。商店街連合会・町内会・ロータリー・異業種交流会をはじめ、川崎に長く地元密着をしている企業だからこそ、店舗・事務所物件を多数管理させていただいております。また、管理しているだけだはなく、「借りたい」お客様が多数いらっしゃいます。このマッチングが店舗・事務所の管理をする上で非常に大切になります。

ポリシー

お客様の大切な資産である不動産を管理させていただく事は非常に光栄な役割です。私たちはお客様とのお付き合いをしていく中で一番大切なことは信頼だと考えております。お金の流れの明瞭化、丁寧な説明、早急な対応。大切な不動産で長期的な収益を生むためのコンサルタント、リフォーム、リノベーション、事業の承継。細かい業務をしていく中でお客様から信頼を得られる会社であり続けます。